YaBo亚博登录全站_网址 011-32085408

绿地控股业绩黯淡:不务正业忙跨界 涉及多领域

作者:亚博全站官网登录 时间:2021-08-04 17:23
本文摘要:原标题:绿地控股业绩黯淡:不务正业整天跨界 牵涉到领域名目繁多房产领域的成绩已仍然是绿地控股仅有的目标,但其以转型、升级之名投身于的多个领域,未来能否持续盈利仍不存在相当大变数自2015年借壳上市之后,在房产上市公司市值第四的绿地控股,看上去与其他房产巨头招数极为有所不同。近几年,除了之后经营老本行房地产,绿地控股还在金融、消费等领域十分活跃。 不过,这艘大型战舰为何屡屡移往目标?是房产大行业风气均是如此,还是绿地在房产板块发展不欠佳、竞争力过于强劲才被迫转型?

Yabo亚搏手机版App

原标题:绿地控股业绩黯淡:不务正业整天跨界 牵涉到领域名目繁多房产领域的成绩已仍然是绿地控股仅有的目标,但其以转型、升级之名投身于的多个领域,未来能否持续盈利仍不存在相当大变数自2015年借壳上市之后,在房产上市公司市值第四的绿地控股,看上去与其他房产巨头招数极为有所不同。近几年,除了之后经营老本行房地产,绿地控股还在金融、消费等领域十分活跃。

不过,这艘大型战舰为何屡屡移往目标?是房产大行业风气均是如此,还是绿地在房产板块发展不欠佳、竞争力过于强劲才被迫转型?此外,近年来公司牵涉到的都有哪些领域,到底在各种跨界过程中整天了些什么?获得了多少效益?《投资者报》记者带着这些问题曾约见公司董秘筹办,一位不愿透漏姓名的男性工作人员让记者将问题放至公司邮箱,但截至新闻报道日,仍并未得出对此。再度无缘三甲绿地控股2015年借壳上市之时,散户市值一度超过3000亿元力压万科,沦为当时全球第一大上市房企。不过这房产一哥的位子并没跪得过于大位,目前来看,绿地控股的市值已落在第四,除了领先于万科,还领先于体量比自己小很多的 招商蛇口 和 保利地产。

而在业绩方面,绿地控股在2016年也无缘三甲。在近期发布的2016年业绩快报中,万科、恒大、碧桂园(恒大、碧桂园皆在香港上市)销售额皆突破了3000亿元,互为较之下,绿地控股2550亿元的销售额在千亿房企里面难免显得黯淡。那么绿地控股的房产业务到底再次发生了什么?与其他房企比起又有哪些好坏?从土地储备来看,绿地控股依然维持着一定实力,截至2016年中报的数据来看,其可售的建筑面积有11480万平方米,次于恒大。因为恒大在香港上市,也就是说,在A股房产上市公司,绿地控股土地储备尤为非常丰富。

这些土地大部分集中于在二线城市,占到了55%,三四线城市30%,一线城市因拿地日益艰苦占到比仅有14%。不过,虽然土地储备最足,但房地产业务的毛利率却未有过于大优势,据2015年年报数据表明为24.2%,而与其体量相近的万科房地产业务毛利率是28.6%,体量虽小但市值在绿地控股之前的保利地产这一块毛利率堪称超过了32.6%。

也就是说,从同面积土地的生产能力来看,绿地控股未有过于大优势。公司的房子到底辟的如何?记者在大型科学知识社区知乎网曾看见一些房产业涉及人士的评论。评论称之为,绿地控股相对于潘石屹领军的SOHO中国、王健林领军的万达地产,王石领军的万科地产,在地标建筑上没SOHO建筑群、万达商业中心亮眼,在普通产品上,没万科系列有品牌聚能效应。

亚博123yabo

而在人气和营销方面,绿地控股无论在著名人物还是宣传标语都不如这些公司,也令其公司变得过分高调。房子在国内虽然为刚刚须要,但在众多开发商白热化竞逐之下,房子的建筑质量、方位、营销、名气,甚至与建筑商等产业链关系的确保,都是影响定价和销量的最重要因素。

跨界领域眼花缭乱或许,房地产业务在业界的展现出在一定程度上影响了绿地控股的战略决策。自2014年以来,公司董事长张玉良就明确提出,要向大基础设施、大金融、大消费领域转型,并多次特别强调绿地已仍然是单一的房产企业。从业绩占到比来看,至2015年,房地产业务也仅有占到总营收的48%,大约995亿元,而万科房地产业务仍占到绝对优势为97%,2015年的营收是1900亿元。

绿地控股这几年到底都在其他领域整天了些什么?从目前来看获得了哪些效果呢?绿地控股的发家史用其董事长张玉良的一句话就可非常简单总结:做到政府想要做到的事。绿地控股在发展初期,老大政府做到了大量旧城改建、公共绿地建设,也因此换成了低廉的土地和发展房地产更佳的资源。这一思路似乎也运用到了绿地控股的其他业务里。

比如其大基础设施板块,核心还是与政府有密切关系的项目。比如与重庆、南京等5座城市签定的6条地铁项目,预计总投资额已多达1150亿元。

关于这一板块的收益,公司2016年报还并未透漏,其董事长张玉良在某专访中也仅有提及发展规模称之为,基础设施板块在2016年已比2015年翻了一番,规模从500亿元快速增长到了1000亿元,2017年还要刷1倍超过2000亿元。张玉良曾如是回应。

Yabo亚搏手机版App

从目前发布的数据,2015年这一板块营收为426亿元。除了基础设施领域,近两年绿地控股在金融产业也展现出得十分活跃。

目前绿地集团旗下共计两大金融平台:绿地控股直属的绿地金控和绿地香港平台下的绿地金服。绿地金控继续并未在二级市场购入上市企业的案例,但却展开了多次一级市场投资,并股权多家非上市企业。绿地控股的投资思路也是重点注目金额极大、门槛很高的国企并购案,以及参予城商行IPO进程,并投资与地产融合的热门行业如创客空间、绿地办公等。

张玉良称之为,2016年,绿地控股金融方面的利润大约40亿元,在集团的利润包含中占比约25%。而金融业务在2015年营收仅有为4.5亿元。在大消费领域,绿地控股牵涉到的业务就变得更加繁杂了。

除了自辟进口商品传销实体门店,想要进占中等收益人群生活休闲娱乐产业。2月10日,又宣告要与世界仅次于的航运企业中国远洋海运集团有限公司(下称中远海运)牵头,在航运物流产业、物流地产研发等领域进行合作。

熟知物流地产行业的业内人士回应:目前,物流地产的净出租回报率大约为5%~6%,远高于商业地产大约3%的平均值报酬水平。而且,就目前来说,物流地产的拿地成本高于住宅和商业地产,投资报酬将不会更高。

不过,绿地控股目前牵涉到业务领域更加多,更加繁复,这也不免令其业内人士和投资者忧虑,不务正业、一口不吃不成个胖子等言论经常出现在投资者的交流中,显然,这些领域都是在近一两年才开始牵涉到,还并未发布明确的收益。目前绿地控股市盈率只有13.3倍,股价8.75元,或许只有看见业绩向好的充裕理由之后,投资者才能对公司的未来抱持更加多信心。


本文关键词:绿地,控股,业绩,黯淡,不务正业,忙跨界,涉及,Yabo亚搏手机版App

本文来源:亚博全站官网登录-www.hndongchuang.com